灞桥区长乐东路649个车位打包拍卖

受委托，拍卖人将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）在京东网络竞价平台（网址：https://auction.jd.com）进行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的物

本次拍卖标的物为位于陕西省西安市灞桥区长乐东路***个车位打包拍卖。本次拍卖车位均位于地下一层，未出租，车位包含标准车位、微型车位、子母车位，每幢楼宇电梯可直达车库。

起拍价：人民币**,***,***.**元

保证金：人民币**,***,***.**元

加价幅度：人民币***,***.**元

注：本次拍卖标车位的起拍价、成交价均不包含拍卖交易中应缴纳的税、费。

二、咨询看样的时间与方式

&#***;即日起至竞价结束止接受咨询（节假日休息），看样请提前联系预约，看样时间统一安排，有意者请与张助理（电话：***注册后查看****）联系具体事宜。

三、竞买人条件

&#***;（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

&#***;（二）请意向竞买人提前开设完成有效的京东账号（已注册京东账号且通过实名认证），以防影响参加竞拍。

&#***;（三）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力且已开设有效的京东账号）代为参加拍卖，双方至迟应于竞价活动开始前的3个工作日前向拍卖人提交合法有效的证明和委托手续，经审核确认资格后方能进行委托，以保证在竞价活动开始前有足够的时间向网络平台技术部门申报，并将相关信息录入系统。如委托手续不全或未经审核确认，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、拍卖方式及延时出价功能

&#***;（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

&#***;（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，五分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

五、税费、关联费用

&#***;（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，本次起拍价、成交价均不含税费。

&#***;（二）标的物权属变更过程中所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）及关联费用根据法律规定由相应主体各自承担，竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

（三）拍卖成交后的车位管理费由买受人承担，车位管理费的收费标准以物业公司的收费标准为准。

六、技术服务费与拍卖佣金

（一）按照《技术服务费协议》，拍卖标的物通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照协议向京东支付技术服务费用（以竞价页面显示为准）&#***;，向拍卖人（中鼎元品拍辅科技有限公司）支付拍卖佣金(成交价的2.0%)，竞买人一旦参与竞价即视为认可京东拍卖平台技术服务费及拍卖佣金，拍卖成交后不得以任何理由拒绝支付或支付后索偿（包括竞买人悔拍）。

（二）技术服务费及拍卖佣金的以本公告与竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《技术服务费协议》并以平台规则为准。

（三）拍卖成交后，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付技术服务费及拍卖佣金以后的**小时以内自动转入指定账户。

（四）技术服务费及拍卖佣金付款期限为订单生成之日起5天内，前述费用结清方能办理后续手续，因买受人未在期限内支付前述费用导致无法办理后续手续等后果由买受人自负。

（五）发票：本次技术服务费及拍卖佣金可开具发票，开具服务发票流程，可向京东拍卖平台客服或拍卖人咨询。

七、保证金说明

（一）竞买人参与竞拍的，须按拍卖平台系统提示足额缴纳保证金报名，报名成功后系统将自动冻结该笔款项。

本次竞得标的物买受人原冻结的保证金，将在买受人支付完标的物成交价款、技术服务费及拍卖佣金后，将保证金全额退回买受人银行账户；若买受人未按期支付成交价款，将视为买受人悔拍，扣除全部保证金；若买受人未按期支付技术服务费及佣金，拍卖人将从买受人已冻结的保证金中扣除相应费用。

其余竞价不成功者（出局）的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动释放至原账户，保证金冻结期间不计利息。

（二）为顺利参与竞买，请竞买人提前准备保证金报名。支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，请竞买人根据自身情况选择支付保证金的方式，建议竞买人提前到银行柜台办理提高网银支付限额业务。

（三）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。本拍卖人有权重新拍卖，重新拍卖成交时保证金数额不足以弥补拍卖费用损失及重新拍卖价款低于原拍卖价款产生的差价的，拍卖人有权向悔拍人追索。

八、拍卖成交价款支付

&#***;买受人须在拍卖成交后**日内一次性付清拍卖价款，款项支付方式为直接汇款至指委托方指定账户。注：拍卖成交后，请及时与我司联系，买受人需要按照成交价全款一次性支付至委托方指定账户，如买受人拒绝支付拍卖价款或逾期支付不足的，将视为买受人悔拍，需自行承担悔拍的后果。

九、拍品交付

&#***;（一）买受人应于付清尾款后与拍卖人联系，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到指定地点签订《成交确认书》《车位认购合同》及其他相关文件。

&#***;（二）签署《成交确认书》《车位认购合同》后**日内交付使用，后期由开发商或物业统一办理产权证；

（三）本次拍卖标的物以实际为准，移交时以现状移交。标的物移交后，相关安全责任均由买受人自行承担。买受人应及时接收标的物，逾期接收或不接收标的物的，由买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，且由此造成的费用增加的后果自负。&#***;

十、特别提示

（一）标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）本批次车位均有抵押情况，待竞买款项支付清后方可解押，解押时间不确定，但不影响交割及正常使用。待解押后**日办理网签备案登记。

（三）本次拍卖所作的介绍和说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，标的物具体情况以实物现状为准，有意者请亲临现场实地看样，自行自行调查、了解、核实，并充分估算拍卖所产生的各种费用；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

（四）除拍卖文件披露外，竟买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险，拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买行为，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买成功后不得以标的物有瑕疵为理由悔拍，否则造成的悔拍后果由买受人自负。

（五）竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告及竞买须知，如违反相应约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

如竞拍成功后，买受人悔拍、逾期未支付拍卖佣金、京东技术服务费、逾期未支付或未足额支付竞买成交款、拒不办理后续手续的，或违反《竞买公告》、《竞买须知》的，拍卖人有权没收买受人竞买保证金。依据《 中华人民共和国拍卖法 》第三十九条之规定，拍卖人征得委托人同意，可将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付上一次拍卖应当支付的佣金及技术服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

（六）本《竞买公告》及《竞买须知》解释权归拍卖人。

&#***;报名咨询电话：***注册后查看****张助理

&#***;京东技术咨询：***-***-****

&#***;本公告未尽事宜，敬请咨询。&#***;

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&#***;中鼎元品拍辅科技有限公司

&#***;二〇二五年八月十五日